Interesse in een woning op het Marktkwartier? Ga dan naar de verkoopsite.
Wat gaat er gebeuren?
Een nieuwe woonwijk...
De nieuwe, gemengde woonwijk telt ongeveer 1700 woningen, kleinschalige horeca, een school, een kinderdagverblijf, maatschappelijke voorzieningen en een groot park: de Marktweide. Het woongedeelte komt te liggen tussen de Jan van Galenstraat en de gerestaureerde Centrale Markthal. Dit monumentale gebouw krijgt een nieuwe functie als verbindende plek tussen het woongebied en het bedrijventerrein. Hier ontstaat ruimte voor ontmoeting en activiteiten. Ook de openbare ruimte verandert. Er komt meer groen en het gebied wordt autoluw ingericht met meer ruimte voor fietsers en voetgangers. Een nieuwe fietsverbinding van west naar oost zorgt voor een betere verbinding tussen de omliggende buurten.
...én een nieuw Food Center
De hoofdingang van het vernieuwde Food Center wordt verplaatst naar de noordzijde van het terrein. Hierdoor zal het zware vrachtverkeer op de Jan van Galenstraat afnemen. Ook in de toekomst zal het Food Center de stad Amsterdam blijven bevoorraden, maar dan vanuit een vernieuwd en gemoderniseerd bedrijventerrein, waar de verkeersstromen van elkaar zijn gescheiden.
Nieuws
Bijeenkomst voor ondernemers Food Center Amsterdam
14 april 2026Op dinsdag 14 april 2026 organiseren Marktkwartier en de gemeente Amsterdam een informatiebijeenkomst over de ontwikkeling van het nieuwe Food Center Amsterdam.
Video: Stand van zaken voorjaar 2025
31 maart 2025De ontwikkeling van Marktkwartier West en het Food Center Amsterdam gaat gestaag door. In deze video ziet u de stand van zaken in het voorjaar van 2025.
Infocentrum 28 maart open tussen 17:00 en 20:00 uur
12 maart 2025Ben je benieuwd naar de herontwikkeling, de woningen en de voorzieningen? Kom dan vrijdag 28 maart langs in het infocentrum aan de Jan van Galenstraat 4 (rechts van de poort bij het Food Center). Je bent van harte welkom tussen 17:00 tot 20:00 uur.
Plan
De ontwikkeling van het Marktkwartier is verdeeld in vier deelgebieden. Elk deelgebied bevindt zich in een andere fase.
Stand van zaken
- Uitwerkingsplan 1 - Bedrijvendeel Noordwest: Het terrein is bouwrijp gemaakt. De nieuwe hoofdingang is geopend. We zijn begonnen met de bouw van de eerste bedrijfsgebouwen. Zie Uitwerkingsplan 1.
- Uitwerkingsplan 2 - Bedrijvendeel Noordoost: In dit deel van het bedrijventerrein komt het grootste deel van een nieuw bedrijfsgebouw dat vanwege zijn vorm ‘De Slang’ heet. Het uitwerkingsplan is eind 2025 door de gemeente Amsterdam vastgesteld. Zie Uitwerkingsplan 2.
- Uitwerkingsplan 3 - Wonen West: De oude gebouwen zijn grotendeels gesloopt en het terrein wordt bouwrijp gemaakt. Dit uitwerkingsplan is onherroepelijk vastgesteld door de gemeente Amsterdam en we verwachten in 2026 te beginnen met de bouw van de eerste woningen. Zie Uitwerkingsplan 3.
- Uitwerkingsplan 4 - Wonen Oost: Dit is het laatste deel van de nieuwe woonwijk die zal worden ontwikkeld. Het uitwerkingsplan is in maart 2026 vastgesteld door de gemeente Amsterdam. Zie Uitwerkingsplan 4.
De Centrale Markthal
Tussen de nieuwe woonwijk en het vernieuwde Food Center ligt de monumentale Centrale Markthal. Deze spannende locatie wordt herbestemd door BOEi, een maatschappelijke onderneming zonder winstoogmerk die cultureel erfgoed restaureert en een nieuwe bestemming geeft. De Centrale Markthal wordt de komende jaren steeds verder getransformeerd tot een publiek toegankelijke hotspot. Hierin worden kernthema’s als voedsel, productie, consumptie op een innovatieve en duurzame manier samengebracht. De Centrale Markthal wordt een centrale ontmoetingsplek in de nieuwe wijk: een ware ‘hub voor food pioniers’. De planvorming rond de Centrale Markthal is in volle gang en biedt ruimte voor een hotel, horeca, bedrijvigheid, kantoren, educatie en winkels. Meer informatie over deze ontwikkeling en de activiteiten die er nu al plaatsvinden, staat u op de website van BOEi.
Gesprek met de buurt
De afgelopen jaren hebben we veel gesprekken gevoerd met ondernemers, bewoners en andere betrokkenen. Daarin zijn zorgen en ideeën opgehaald over uiteenlopende onderwerpen. Op basis daarvan heeft Marktkwartier maatregelen genomen, aanvullend onderzoek gedaan en plannen aangepast. Over een aantal onderwerpen zullen we in de toekomst nog aanvullende gesprekken organiseren. Hieronder vindt u een overzicht van de verschillende thema’s die aan bod zijn gekomen: Inrichting openbare ruimte, Licht- en geluidsoverlast, Hoogte-accenten van de nieuwbouw, Luchtkwaliteit, Groene daken, Molen De Otter en Fietsbruggen.
-
Inrichting openbare ruimte: In 2022 hebben we een enquête gehouden en een bijeenkomst georganiseerd om samen met buurtbewoners de uitgangspunten te formuleren voor de inrichting van de openbare ruimte. Samen met de ontwerpster zijn ideeën ontwikkeld over het groen, het Marktplein, de Marktweide, en de kades. Bewoners willen een groene, toegankelijke en levendige openbare ruimte met als dat kan fruitbomen en eetbare planten. Ook is er behoefte aan ruimte voor ontmoeting, spelen en bewegen. Lees het volledige verslag
-
Licht en Geluid: Marktkwartier heeft de afgelopen jaren gesprekken gevoerd met bewoners aan het Oostelijk Marktkanaal over de beperking van de overlast van geluid. Er is een campagne opgezet gericht op chauffeurs van vrachtwagens en bestelauto’s om hun motoren op het terrein uit te zetten en geen geluidsoverlast te veroorzaken. Met de eigenaren van lichtreclames zijn afspraken gemaakt.
-
Hoogte-accenten: De bewoners aan het Oostelijk Marktkanaal hebben hun zorgen geuit over de oorspronkelijke plaats van de hoogte-accenten in Uitwerkingsplan 4. Zij vrezen voor hun uitzicht, privacy en bezonning. Marktkwartier heeft aanvullend onderzoek gedaan dat heeft geleid tot een aantal aanpassingen in het uitwerkingsplan. Ook kunnen de bewoners in een volgende fase in gesprek gaan met de architect van de woontoren op de hoek van de Jan van Galenstraat en het Oostelijk Marktkanaal.
-
Luchtkwaliteit: Een aantal omwonenden maakt zich zorgen over de luchtkwaliteit rondom het toekomstige Food Center. Marktkwartier heeft onderzoek laten uitvoeren naar de effecten van de plannen op de luchtkwaliteit. Hieruit is gebleken dat de plannen voldoen aan de wettelijke eisen.
-
Groene Daken: In Uitwerkingsplan 2 komt een nieuw bedrijfsgebouw op het Food Center, met daarop parkeerplaatsen voor werknemers onder een dak van zonnepanelen. Amsterdammers hebben een petitie getekend om de daken te vergroenen. Dit stuit op een aantal bezwaren van ondernemers op het Food Center, onder meer vanwege zorgen rondom voedselveiligheid. Marktkwartier heeft samen met de initiatiefnemer van de petitie en experts op het gebied van groene daken de mogelijkheden verkent voor verdere vergroening van het Marktkwartier, nu en in de toekomst.
-
Molen de Otter: De eigenaren van Molen de Otter vrezen dat door de nieuwe bebouwing hun molen onvoldoende wind zal krijgen. Marktkwartier heeft aanvullend windtunnel onderzoek laten doen. Daaruit is gebleken dat er geen aanvullende maatregelen nodig zijn.
-
Fietsbruggen: Een aantal bewoners vreest meer drukte in de omliggende wijken en gevaarlijke verkeerssituaties door de toekomstige fietsbruggen. Marktkwartier biedt bewoners de kans om straks samen met de architect de uitgangspunten voor de ontwerpen van de fietsbruggen te bespreken.
Partners
De ontwikkelaars van het gebied zijn VolkerWessels Vastgoed en Ballast Nedam Development. Zij vormen samen Marktkwartier, de ontwikkelcobinatie die verantwoordelijk is voor de woningen en het openbare gebied aan de Jan van Galenstraat en de herontwikkeling van het bedrijvendeel van het Food Center Amsterdam (FCA).
De Centrale Markthal is in erfpacht van BOEi, een maatschappelijke onderneming zonder winstoogmerk die cultureel erfgoed restaureert en een nieuwe bestemming geeft.
De gemeente Amsterdam heeft de ontwikkeling van het hele gebied na een aanbesteding aan Marktkwartier CV gegund. De gemeente blijft betrokken bij de publiekrechtelijke procedures zoals het bestemmingsplan, uitwerkingen en vergunningen. Zie ook de projectpagina op de website van de gemeente.
Bekijk het plan
Bekijk het plan in 10 posters. Klik op een titel om de poster te openen.
- Introductie: de tien principes van ‘de gezonde stad’
- Van oud naar nieuw: globale impressie van het plan
- De wandgebouwen: kleuren en materialen
- Food Center: omheiningen
- Verkeer
- Parkeren
- Fietsers en voetgangers
- Duurzaamheid: energie, mobiliteit, grondstoffen
- Duurzaamheid: water en groen, management, gezondheid
- Woonsferen
Schrijf je in voor de buurtnieuwsbrief
En ontvang onze updates met nieuws voor omwonenden over plannen, (bouw)activiteiten en mogelijkheden voor inspraak en meedenken.
FAQ
De antwoorden op veel gestelde worden regelmatig geactualiseerd. Staat uw onderwerp er niet bij? Mail uw vraag aan omgeving@marktkwartierwest.nl. Dan krijgt u antwoord van ons.
We staan open voor alle vragen, ideeën en tips.
Aanmelden voor een woning of bedrijfsruimte
Meld je aan op https://www.marktkwartierwest.nl/aanmelden/. Dan krijgt u bericht wanneer er woningen te koop of te huur komen en hoe de verkoop en verhuur plaatsvindt.
Belangstelling voor bedrijfsruimte kunt u laten weten door een mail aan zakelijk@marktkwartierwest.nl.
In het informatiecentrum aan de Jan van Galenstraat 4 (rechts naast de ingang van het Food Center) kunnen omwonenden en geïnteresseerden vrijdag 29 november tussen 17:00 en 20:00 uur terecht voor al hun vragen over de ontwikkelingen in het gebied. Er is nog geen concrete verkoop- of verhuurinformatie beschikbaar, omdat een en ander afhankelijk is van het vergunningentraject. De betrokken makelaarskantoren zullen straks enkel de verkoop van woningen begeleiden. Zij kunnen dus geen informatie verschaffen over huurwoningen. Iedereen die zich aanmeldt op de website, krijgt hier bericht over.
De reeds beschikbare informatie over de woningbouw kunt u vinden in Poster 8: Wonen: welke woningtypen komen er? In ieder geval zal 25% van de woningen sociale huur worden. Er komen naar verwachting 1700 woningen.
Plannen en inspraak
Bestemmingsplan
Voor het hele gebied geldt een globaal bestemmingsplan met uitwerkingsplicht, vastgesteld in 2016. Dit bestemmingsplan vormt de kaders voor de herontwikkeling van het Food Center en de realisatie tot van een nieuwe woonwijk. Het beschrijft onder andere de maximale bouwhoogtes en de minimale afstanden tot de kades.
Beeldkwaliteitsplannen
Er zijn twee beeldkwaliteitsplannen: één voor het woningdeel en één voor het bedrijvendeel. Deze dienen als toetsingskader voor de bouwplannen. Beide beeldkwaliteitsplannen zijn in 2021 vastgesteld door het gemeentebestuur van Amsterdam. U kunt ze hier inzien.
Wijzigingsplan
Op 6 juli 2021 is het bestemmingsplan FCA – 2e wijziging vastgesteld. Vanaf 30 juli 2021 kan binnen 6 weken beroep worden ingesteld bij de Raad van State. Dit wijzigingsplan wijzigt de bestemming (bedrijventerrein) naar ‘de op ontwikkeling gerichte bestemming woongebied – uit te werken’. Na de vaststelling van dit wijzigingsplan kan voor dit gedeelte een uitwerkingsplan worden vastgesteld. Het uitwerkingsplan zal het toetsingskader vormen voor het uit te werken openbaar gebied.
Uitwerkingsplannen
Het globale bestemmingsplan uit 2016 moet worden vertaald naar gedetailleerde uitwerkingsplannen. Het hele gebied is opgedeeld in vier deelgebieden met voor elk een uitwerkingsplan. Eerst zal een ontwerp uitwerkingsplan worden vastgesteld en voor een periode van 6 weken ter visie worden gelegd. Belanghebbenden kunnen binnen die periode een zienswijze indienen. Het gemeentebestuur stelt vervolgens het uitwerkingsplan definitief vast, met inachtneming van de ingediende zienswijze.
Belanghebbenden kunnen binnen 6 weken na bekendmaking van het vastgestelde uitwerkingsplan beroep instellen bij de Raad van State. De uitwerkingsplannen vormen het toetsingskader voor de te verlenen Omgevingsvergunningen.
Masterplan Openbare Ruimte
Het gemeentebestuur stelt voor de openbare ruimte een masterplan openbare ruimte vast. Vooruitlopend daarop is er mogelijkheid tot inspraak. Het Masterplan geeft de kaders aan voor de inrichting van onder andere de Marktweide, het plein voor de Centrale Markthal, de straten, fietsbruggen en kades worden ingericht. Ook het ontwerp van eventuele geluidsschermen is in het masterplan opgenomen. Het Masterplan Openbare Ruimte wordt verder uitgewerkt in een concreet ontwerp. Belangstellenden en omwonenden kunnen via workshops meningen en ideeën inbrengen.
Omgevingsvergunning
Na de vaststelling van de (ontwerp) uitwerkingsplannen worden de omgevingsvergunningen voor de bouw aangevraagd. Deze aanvragen worden gepubliceerd. Tegen de verleende omgevingsvergunningen kan binnen 6 weken na bekendmaking van de vergunningen bezwaar worden gemaakt door belanghebbenden. De procedure voor inzage, bezwaar en beroep vindt plaats via de website van de gemeente Amsterdam.
Bouwplanning
De bouw van woningen en bedrijfsgebouwen gaat in fasen. De actuele planning van bouwactiviteiten melden wij via de website, bewonersbrieven en nieuwsbrieven. In 2030 moet het project klaar zijn.
De gemeente Amsterdam publiceert in de bekendmakingen wanneer u een inspraakreactie kunt indienen. Zie: https://www.amsterdam.nl/actueel/bekendmakingen.
Wij plaatsen de bekendmakingen voor Marktkwartier West tevens op de website www.omgevingmarktkwartierwest.nl. Wij besteden er ook aandacht aan in de nieuwsbrief voor de omgeving.
Vragen over hoogtes, milieu, parkeren en verkeer
Wij doen onderzoek naar de geluidsbelasting en milieu-effecten op de omgeving. Deze onderzoeken horen bij de uitwerkingsplannen die in 2021 worden opgesteld. Op grond van de onderzoeken nemen wij afdoende en wettelijke vereiste maatregelen om de omgeving te beschermen tegen geluid en fijnstof (luchtkwaliteit). We bespreken de opzet en de resultaten van de onderzoeken en studies met de betrokken bewoners(groepen). De gebouwhoogtes zijn conform het bestemmingsplan. Met bezonningsstudies laten we zien wat de hoogtes van gebouwen betekenen voor de omgeving.
De nok van de Centrale Markthal is 28 meter hoog. De flanken zijn 15 meter hoog. Het basisvolume van de woningbouw is maximaal 20 meter hoog met hoogteaccenten van maximaal 37 meter.
Het gebouw mag maximaal 20 meter (basisvolume) hoog worden, met hoogteaccenten tot maximaal 37 meter. Dit is conform het bestemmingsplan
Ja, via de uitwerkingsplannen. Het eerste uitwerkingsplan gaat in 2021 de inspraak in. Houd hiervoor de website www.omgevingmarktkwartierwest.nl en de gemeentelijke bekendmakingen; www.amsterdam.nl/actueel/bekendmakingen in de gaten.
Er is een schaduwstudie beschikbaar op de website. Zie downloads.
We doen onderzoek naar het geluid dat de bedrijven en parkeren op het Foodcenter terrein met zich meebrengt. Op grond van de onderzoeken nemen wij afdoende en wettelijke vereiste maatregelen om de omgeving te beschermen tegen geluid. Het gaat dan bijvoorbeeld om het plaatsen van een geluidsscherm en de hoogte van de gesloten balustrades op het dak.
Werkzaamheden
De sloop- en bouwactiviteiten op het terrein zijn gehouden aan de voorschriften voor bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie (BLVC) van de gemeente Amsterdam. Omwonenden worden minimaal twee weken van te voren per brief of mail over majeure werkzaamheden geïnformeerd.
De bouwroutes zullen nog worden bepaald in overleg met de gemeente. Uiteraard streven we ernaar de overlast voor de omgeving zoveel mogelijk te beperken.